Antes que isso aconteça, entenda o que ainda pode ser feito.
Atuação jurídica especializada em São Paulo para análise técnica e estratégica de casos de leilão de imóveis.
Aqui você entende, com clareza, se ainda há alternativas legais e quais são os próximos passos possíveis.
Consultoria especializada em todas as frentes do setor, desde a elaboração e análise de contratos até questões de locação, condomínios e usucapião. O foco é a prevenção de riscos e a garantia de bons negócios por meio de uma assessoria jurídica prévia.
Oferece segurança jurídica integral na compra e venda de imóveis por meio de uma auditoria documental rigorosa, prevenindo fraudes e dívidas ocultas. O trabalho abrange desde a elaboração de contratos blindados até a gestão de impostos e registros, garantindo uma transação livre
de riscos.
O Dr. Michel Jobim é especialista em rescisões de contratos de imóveis na planta, garantindo a recuperação máxima dos valores pagos e a anulação de multas abusivas. Por meio de liminares, interrompe cobranças e protege o CPF do cliente contra restrições enquanto resolve o distrato com rapidez e segurança.
O Dr. Michel Jobim defende compradores afetados pelo atraso em obras, assegurando o direito à rescisão com devolução integral ou à manutenção do contrato com indenizações por danos morais e lucros cessantes. Sua atuação também bloqueia abusos, como taxas indevidas e a correção pelo INCC durante o período de mora.
O Dr. Michel Jobim organiza a sucessão de bens de forma estratégica, evitando que o patrimônio seja corroído por impostos altos ou processos judiciais demorados, garantindo que a transição entre gerações seja rápida, barata e sem brigas.
Receba uma análise do seu caso pelo Dr. Michel Jobim em até 24 horas.
Com mais de 20 anos de atuação especializada, o escritório do Dr. Michel Jobim é referência em soluções jurídicas para o mercado imobiliário e planejamento de bens. Nossa missão é transformar a complexidade do Direito em segurança jurídica e tranquilidade para nossos clientes, sejam eles compradores, investidores ou famílias que buscam proteger seu legado.
Direito Imobiliário de Alta Performance
Atuamos de forma estratégica em todas as fases do negócio imobiliário. Da análise minuciosa de contratos e realização de due diligence (auditoria completa de riscos) até a resolução de conflitos complexos, como:
Planejamento Patrimonial e Sucessório
Acreditamos que o patrimônio construído ao longo de uma vida merece proteção técnica e visão estratégica. Desenvolvemos soluções sob medida para:
Por que nos escolher?
Diferenciamo-nos pela atuação preventiva. No mercado imobiliário, um erro no contrato hoje pode significar um bloqueio judicial amanhã. Por isso, oferecemos uma consultoria jurídica que funciona como um escudo para o seu investimento.
Seu imóvel. Seu investimento. Sua proteção.
Sim. Mesmo que o leilão esteja marcado para os próximos dias, é possível requerer a suspensão judicial imediata (liminar). Isso acontece quando identificamos falhas graves no processo, como falta de notificação correta, erros no valor da avaliação ou descumprimento de prazos legais. A análise precisa ser urgente: quanto antes o advogado especialista atuar nos Tribunais de São Paulo, maiores as chances de salvar o imóvel.
Sim, mas o tempo é o seu maior inimigo agora. Cada caso é único e precisa de uma varredura jurídica para encontrar nulidades que o banco possa ter cometido. Nossa atuação é estratégica e focada em ganhar tempo e segurança para você. Não espere o dia do leilão chegar para agir.
O banco geralmente ignora propostas diretas do devedor. O advogado especialista não vai apenas "pedir" um acordo; ele vai apontar erros técnicos e abusividades no contrato ou no processo. Quando o juiz percebe que o banco falhou, a instituição é forçada a sentar à mesa de negociação em condições muito mais favoráveis para você.
Nem toda arrematação é definitiva. Existem vícios jurídicos que podem anular o leilão mesmo após a venda ter ocorrido. Em muitos casos, conseguimos manter o proprietário na posse do imóvel enquanto discutimos a nulidade do processo. Se houve erro do banco ou do leiloeiro, a venda pode ser desfeita.
Na advocacia, não existe "causa ganha", e a transparência é nosso valor principal. O que oferecemos é uma análise real de viabilidade baseada nas decisões mais recentes dos Tribunais. Mesmo em casos complexos, a estratégia jurídica serve para garantir que seus direitos sejam respeitados, muitas vezes evitando o despejo imediato e abrindo janelas para novos acordos.
O objetivo principal da ação judicial é manter você no imóvel. Primeiro, analisamos toda a documentação (notificações, editais e contrato). Se houver irregularidades, pedimos ao juiz que você permaneça na posse do bem até que o processo seja julgado. Você não precisa sair de casa enquanto a legalidade do leilão estiver sendo discutida judicialmente.
Sim. Pedidos de liminar são analisados com urgência pelo Judiciário. Se os documentos comprovarem o risco de dano irreparável e a falha do banco, a suspensão pode sair em poucas horas ou dias. Para isso, a organização dos documentos e a rapidez do contato são fundamentais.
Procurei a Jobim & Sobreira com muita dúvida sobre iniciar ou não um processo que eu vinha retardando há anos. Com muita clareza fui orientada sobre as chances de êxito da minha ação. Estou com o meu processo em andamento com muita confiança e o melhor é todo o respaldo que recebo em cada avanço do processo. Me sinto muito segura.
Fiz meu processo de divórcio com esse escritório e foram impecáveis na condução do caso, respeitando meus pedidos mas também me orientando a respeito de alternativas quando era necessário.
Equipe competente e preparada, já me defendeu em processos com o banco, recuperação de imóvel, inventário familiar. Fácil localização, tem estacionamento, atendimento personalizado, super recomendo !
Escritório de advocacia super responsável, já me auxiliam a mais de um ano! Atendimento super personalizado, diferente de muitos escritórios que já passamos! Aconselho e indico a todos! Show
Av. Marquês de São Vicente, 446 -
Barra Funda, São Paulo - SP,
11 985827820
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